Heizung — Tausch, Optimierung und Wartung im Bestand

Der teuerste Fehler beim Heizungstausch ist der Zeitpunkt: zuerst die Anlage tauschen, danach dämmen. Die neue Heizung ist dann auf einen Bedarf ausgelegt, den es nicht mehr gibt — zu groß gekauft, schlechter im Wirkungsgrad, teurer im Betrieb.

Deshalb fragen wir bei jeder Heizungsanfrage zuerst, was an der Gebäudehülle noch ansteht.

1. Hülle. Dach, oberste Geschossdecke, Fenster, Außenwand — was davon gemacht werden soll, gehört vorher entschieden.
2. Verteilung. Hydraulischer Abgleich, Leitungsdämmung, gegebenenfalls größere Heizflächen.
3. Wärmeerzeuger. Jetzt steht der tatsächliche Bedarf fest.
4. Eigenerzeugung. Photovoltaik und Speicher zum Schluss.

Wenn die alte Anlage ausfällt und kein Aufschub möglich ist, planen wir die Auslegung auf den Zustand nach der geplanten Dämmung — nicht auf den heutigen. Das ist die einzige Möglichkeit, die Reihenfolge zu retten.

Die unscheinbarste Maßnahme mit dem besten Verhältnis von Aufwand und Wirkung — und die, die am häufigsten fehlt.

Ohne Abgleich bekommen die Heizkörper nahe am Kessel zu viel Wasser und die entfernten zu wenig. Man dreht die Vorlauftemperatur hoch, damit auch der letzte Raum warm wird, und heizt alle anderen mit.

Nach dem Abgleich bekommt jeder Heizkörper die Menge, die zu seiner Größe passt. Die Vorlauftemperatur kann sinken — und genau davon hängt ab, ob eine Wärmepumpe später wirtschaftlich läuft.

Für viele Förderprogramme ist der Abgleich ohnehin Voraussetzung.

Wärmepumpe. Funktioniert im Altbau, aber nicht in jedem. Entscheidend ist die nötige Vorlauftemperatur: Wer bei 50 Grad zurechtkommt, hat gute Voraussetzungen. Testen lässt sich das vor dem Umbau — Heizung an einem kalten Tag schrittweise absenken und beobachten.

Hybridheizung. Wärmepumpe für den Grundbedarf, ein zweiter Erzeuger für die kältesten Tage. Sinnvoll dort, wo einzelne Räume hohe Vorlauftemperaturen brauchen.

Pelletheizung. Braucht Lagerraum und Anlieferungsmöglichkeit. In ländlichen Lagen mit Platz eine tragfähige Lösung.

Gas- oder Ölbrennwert. Als Übergangslösung nur mit Blick auf die kommenden Anforderungen — und mit der Frage, ob die Anlage in zehn Jahren noch betrieben werden darf.

Alte Radiatoren sind oft größer, als sie müssten — sie wurden damals großzügig ausgelegt. Das ist ein Glücksfall: Große Heizflächen kommen mit niedriger Vorlauftemperatur aus.

Wo die Fläche nicht reicht, genügt meist der Tausch einzelner Heizkörper gegen größere oder gegen Niedertemperaturmodelle mit Gebläse. Eine Fußbodenheizung im ganzen Haus ist selten nötig und im Bestand oft an der Aufbauhöhe gescheitert.

Welche Räume kritisch sind, zeigt eine Heizlastberechnung — raumweise, nicht überschlägig fürs ganze Haus.

Für fast alle Programme gilt: Der Antrag muss gestellt sein, bevor der Auftrag vergeben wird. Wer zuerst beauftragt, bekommt nichts.

Wir liefern die Unterlagen dafür — das nach Gewerken aufgeschlüsselte Angebot mit technischen Angaben und nach der Ausführung die Fachunternehmererklärung. Wo ein Nachweis oder ein Sanierungsfahrplan verlangt wird, holen wir einen Energieberater dazu.

Konkrete Sätze stehen auf der Seite Förderung, dort mit Stand-Datum. Die Programme ändern sich mehrmals im Jahr.

Eine gewartete Anlage verbraucht weniger und hält länger. Drei Dinge gehören dazu, und zwei davon kann man selbst machen.

Jährliche Wartung durch den Fachbetrieb — Brenner, Sicherheitseinrichtungen, Abgaswerte, Protokoll. Bei Gas- und Ölanlagen kommt der Schornsteinfeger dazu.

Anlagendruck prüfen. Sinkt er regelmäßig, gibt es eine Leckage oder das Ausdehnungsgefäß hat seinen Vordruck verloren. Beides gehört angesehen, statt nur nachzufüllen — jedes Nachfüllen bringt Sauerstoff ins System.

Heizkurve einstellen. Die häufigste unentdeckte Sparmöglichkeit. Viele Anlagen laufen seit der Inbetriebnahme mit der Werkseinstellung, die deutlich über dem tatsächlichen Bedarf liegt.

Wir warten auch Anlagen, die wir nicht selbst eingebaut haben — mit Protokoll und Terminerinnerung.