Sanitärinstallation — Leitungen, Objekte, Reparatur

Sanitär ist das Gewerk, das im Bad am frühesten kommt und am spätesten fertig wird: Die Rohinstallation liegt vor dem Estrich, die Objekte werden am Ende gesetzt. Dazwischen liegen alle anderen Gewerke.

Wir installieren neu, sanieren Stränge und reparieren — im Landkreis Starnberg, in München und im Umkreis von rund 100 Kilometern.

Verzinkte Stahlleitungen. Standard bis in die 1970er Jahre. Sie rosten von innen, der Querschnitt wird über Jahrzehnte kleiner. Symptome sind sinkender Druck, braunes Wasser nach Stillstand und Ablagerungen in den Perlatoren.

Bleileitungen. In Bayern selten, in Häusern vor 1973 aber möglich. Erkennbar an der grauen, weichen Oberfläche. Wird der Grenzwert überschritten, muss die Leitung raus — eine Sanierung von innen gibt es nicht.

Totleitungen. Abgetrennte Stränge nach einem Umbau, ein stillgelegtes Gäste-WC. Abgesperrt genügt nicht — in stehendem Wasser vermehren sich Keime.

Fehlende Absperrmöglichkeiten. In vielen Altbauten lässt sich nur die gesamte Wohnung absperren, nicht ein einzelner Strang. Bei jedem Eingriff wird dann das ganze Haus trockengelegt.

• Rohinstallation im Bad — Zu- und Ableitungen, Wandauslässe, Vorwandelemente.
• Strangsanierung im bewohnten Mehrfamilienhaus, strangweise, mit Wasser am Abend.
• Objekte setzen — Waschtische, WCs, Wannen, Duschen, Armaturen.
• Bodengleiche Duschen mit Ablaufrinne oder Punktablauf, abgestimmt auf die verfügbare Aufbauhöhe.
• Küchenanschlüsse inklusive Geschirrspüler und Wasserfilter.
• Außenzapfstellen frostsicher, mit Entleerung.
• Reparaturdienst bei Undichtigkeiten und Verstopfungen.

Der häufigste Wunsch bei einer Badsanierung und die Maßnahme mit dem größten Planungsbedarf. Entscheidend ist die Aufbauhöhe zwischen Rohdecke und fertigem Boden.

Punktablauf braucht Gefälle in vier Richtungen und mehr Höhe. Linienablauf an der Wand braucht Gefälle nur in eine Richtung — die platzsparendere Lösung im Altbau.

Flache Bauformen kommen mit wenigen Zentimetern aus, haben dafür eine geringere Ablaufleistung.

Was bei Ihnen geht, zeigt der Zollstock nach dem Öffnen des Bodenaufbaus — nicht der Katalog. Deshalb steht im Angebot, welche Variante wir vorsehen und was die Alternative wäre, falls die Höhe nicht reicht.

Abdichtung. Fliesen und Fugen sind nicht dicht — dicht ist die Schicht darunter, nach DIN 18534. Kritisch sind die Übergänge: Boden zu Wand, Manschetten an Rohrdurchführungen, Anschluss an die Türschwelle. Wir fotografieren diese Punkte vor dem Verfliesen.

Schallschutz. Im Mehrfamilienhaus ein häufiger Streitpunkt. Abflussrohre gehören körperschallentkoppelt befestigt, Vorwandelemente auf Dämmstreifen gesetzt, WCs mit Schallschutzset montiert. Das kostet wenig beim Einbau und ist nachträglich kaum zu beheben.

Zu wenig Druck hat meist eine von drei Ursachen: zugesetzte Altleitungen, ein verstopfter Filter am Hausanschluss oder ein Druckminderer, der nicht mehr arbeitet. Alle drei lassen sich vor Ort in wenigen Minuten eingrenzen.

Zu viel Druck ist ebenso ein Problem: Über sechs bar leiden Armaturen und Geräte, und die Geräuschentwicklung steigt. Ein Druckminderer gehört zum Standard am Hausanschluss und wird regelmäßig vergessen.

Rückspülfilter direkt hinter der Wasseruhr hält Partikel aus dem Netz zurück. Er braucht Wartung — ein nie gespülter Filter ist eine Ansammlung dessen, was er zurückgehalten hat.

Enthärtung lohnt dort, wo Kalk nachweislich Schaden anrichtet. Die Anlage ist selbst Teil der Trinkwasserinstallation und braucht Wartung; eine vernachlässigte wird zur Keimquelle.

Wir betreuen Anlagen, die wir nicht selbst gebaut haben — für Eigentümer wie für Hausverwaltungen.

Dazu gehören Dichtheitsprüfungen, Austausch von Armaturen und Eckventilen, Entkalkung, Rückspülfilter warten und die Beprobung nach DIN 1988 bei Großanlagen. Mehr dazu unter Trinkwasserhygiene.

Im Umkreis von 100 Kilometern kommen wir auch für einzelne Reparaturen — Sie müssen dafür nicht Kunde für eine Sanierung sein.