Trockenbau in Tutzing und im Landkreis Starnberg

Trockenbau ist selten der Grund für einen Umbau, aber fast immer beteiligt: beim Dachgeschoss, beim Bad, bei der abgehängten Decke mit neuer Beleuchtung, beim Schallschutz zwischen zwei Wohnungen. Wir führen diese Arbeiten mit eigenen Monteuren aus und stimmen sie mit Elektro, Sanitär und Malerarbeiten ab, damit keine Wand zweimal geöffnet wird.

• Ständerwände in Einfach- und Doppelbeplankung, mit Dämmung
• Vorsatzschalen vor feuchten oder unebenen Bestandswänden
• Abgehängte Decken, auch mit Beleuchtungsebene und Revisionsöffnungen
• Dachschrägenausbau mit Dampfbremse und Anschlussdetails
• Schallschutz zwischen Wohneinheiten, brandschutztechnische Ausführungen
• Feuchtraumbeplankung im Bad, Spachtelung bis Qualitätsstufe Q4

Eine Ständerwand steht an einem Tag, die Spachtelung braucht durch die Trocknungszeiten zwei bis drei weitere Arbeitstage. Ein komplettes Dachgeschoss mit Dämmung, Beplankung und Spachtelung liegt je nach Fläche bei zwei bis vier Wochen. Wir schotten den Bauabschnitt staubdicht ab, sodass Sie im Haus wohnen bleiben können.

Trockenbau ist im Bestand das Mittel der Wahl, weil sich damit Grundrisse verändern lassen, ohne die Statik anzurühren. Eine Ständerwand wiegt einen Bruchteil einer gemauerten Wand und braucht keine Trocknungszeit.

Was damit möglich ist: Räume teilen, Vorwandinstallationen für Bad und Küche, abgehängte Decken für Lüftung, Leitungen und Licht, Dachschrägen ausbauen, Schall- und Brandschutz nachrüsten, Nischen und Einbauten.

Was damit nicht geht: Lasten abtragen. Eine Trockenbauwand trägt sich selbst und was daran hängt — nicht die Decke darüber. Wer eine tragende Wand entfernen will, braucht einen Unterzug und einen Statiker. Ob eine Wand trägt, sieht man ihr von außen nicht immer an; wir prüfen es vor dem Angebot.

Eine Trockenbauwand kann besser dämmen als eine gemauerte — wenn sie richtig aufgebaut ist. Vier Punkte entscheiden darüber, und drei davon kosten fast nichts.

• Doppelte Beplankung. Zwei Lagen je Seite mit versetzten Stößen bringen mehr als jede Dämmung im Hohlraum.
• Hohlraumdämmung. Mineralwolle, nicht zu stramm gestopft — sie soll den Hohlraum bedämpfen, nicht die Beplankungen koppeln.
• Randanschlüsse. Dichtband unter allen Profilen. Eine einzige offene Fuge an der Decke macht den Rest zunichte.
• Steckdosen. Nicht Rücken an Rücken in derselben Achse setzen. Das ist der häufigste vermeidbare Fehler: Zwei gegenüberliegende Dosen bilden ein Loch durch die ganze Wand.

Wo es auf gemessene Werte ankommt — im Mehrfamilienhaus oder bei vermieteten Einheiten — bauen wir nach geprüftem Systemaufbau und dokumentieren, was verbaut wurde.

Der Preisunterschied zwischen den Qualitätsstufen ist erheblich, und er ist begründet: Jede Stufe verlangt einen weiteren Arbeitsgang mit Trocknungszeit dazwischen.

• Q2 — Grundverspachtelung. Genügt für Raufaser, Tapete mit Struktur und Fliesen.
• Q3 — zusätzlich breit ausgezogene Übergänge. Für matte Anstriche und feine Tapeten.
• Q4 — vollflächig überzogen. Nötig bei Streiflicht, glänzenden Farben und großen ungeteilten Flächen.

Ein häufiger Fall: Eine Wand wird in Q2 gespachtelt und später mit seidenglänzender Farbe gestrichen. Dann zeichnet jede Fuge durch, sobald Licht flach einfällt. Wir fragen deshalb vor dem Angebot, was auf die Wand kommt — das ist billiger, als hinterher nachzuarbeiten.

Trockenbau im bewohnten Haus ist möglich, verlangt aber Vorkehrungen. Wir arbeiten mit Staubschutzwänden mit Reißverschluss, Absaugung direkt am Schleifgerät und Abdeckung der Wege. Die Baustelle wird abends besenrein hinterlassen.

Zeitlich: Eine Ständerwand steht an einem Tag. Die Spachtelung braucht durch die Trocknungszeiten zwei bis drei weitere Arbeitstage, bei Q4 auch länger. Diese Zeiten lassen sich nicht verkürzen — feuchte Spachtelmasse überstreichen führt zu Rissen.

Im Winter kommt hinzu, dass ungeheizte Räume langsamer trocknen. Wenn das Gebäude beheizt ist, planen wir die Reihenfolge so, dass die Trocknungszeiten in ohnehin ruhige Abschnitte fallen.